问 房子抵押给了银行还能办抵押吗？

用户想了解的是：在房屋已作为抵押物向银行贷款的情况下，该房产是否还能再次用于其他借贷的抵押。

法律分析：

1. 抵押权的排他性与优先性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条和《民法典》第四百零六条，抵押权设立后，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这意味着，若房子已抵押给银行，在未取得银行同意的情况下，原则上不能再次设立抵押权，因为首次抵押的银行享有对该房产价值的优先受偿权。

2. 余额再抵押的可能性：在某些情况下，如果房产的评估价值远高于银行贷款余额，理论上存在“余额再抵押”的可能性。即在原抵押权人（银行）同意的前提下，基于房产剩余价值部分设立新的抵押权。这种操作需要银行的明确同意并可能涉及复杂的法律手续，确保新抵押权不损害原抵押权人的利益。《民法典》第四百零九条规定了抵押权的登记制度，强调抵押权未经登记，不得对抗善意第三人，这为余额再抵押提供了法律框架。

3. 风险与后果：未经允许重复抵押或在未解除原有抵押的情况下设立新抵押，可能触犯《刑法》中的贷款诈骗罪或合同诈骗罪，面临刑事责任。同时，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》和《贷款通则》，借款人有义务诚实披露其资产状况，重复抵押属于严重违约行为，银行有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。

4. 合法途径增加融资：若确实需要更多资金，借款人可考虑与原贷款银行协商，看是否能增加贷款额度，或者寻求其他非抵押类的融资方式，如信用贷款、担保贷款等，避免触及法律红线。

5. 解除抵押与重新设定：另一种合规途径是借款人先行偿还银行贷款，解除房产上的抵押权，之后再将房产作为抵押物进行新的贷款申请。《民法典》第四百一十条规定了抵押权的消灭条件，包括主债权消灭、抵押权实现、债权人放弃抵押权或者法律规定抵押权消灭的其他情形。

总结：

在房屋已抵押给银行的情况下，未经银行同意并妥善处理原有抵押关系，原则上不能再次抵押。合法的融资途径应遵循法律法规，通过与银行协商增加贷款额度、选择非抵押融资方式或先解除原抵押再行设定新的抵押。任何试图规避法律规定的行为都将面临法律风险，包括但不限于违约责任乃至刑事责任。因此，建议在专业人士的指导下，合法合规地处理融资需求。