问 办预抵押交抵押评估费吗？

用户希望了解在办理预抵押时是否需要缴纳抵押评估费。以下是对此问题的法律分析：

1. 法律规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条的规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等内容。但该法并未明确规定办理预抵押时是否需要缴纳抵押评估费。

2. 评估费用的性质：根据《中华人民共和国资产评估法》第二十四条的规定，资产评估机构接受委托进行资产评估业务，按照国家有关规定收取费用。因此，抵押评估费属于评估机构提供服务的合理收费，其收费标准应符合国家相关规定。

3. 合同约定：根据《中华人民共和国合同法》第五条的规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。如果抵押合同中明确约定了评估费用由哪一方承担，则应按合同约定执行。若无明确约定，双方可以协商确定。

4. 实际操作：在实际操作中，银行等金融机构通常会要求借款人或抵押人承担抵押评估费用。这是为了确保抵押物的价值能够覆盖贷款金额，降低金融机构的风险。因此，在办理预抵押时，借款人或抵押人可能需要支付评估费用。

5. 地方性规定：部分地方政府可能会出台具体的地方性规定，对抵押评估费用的收取标准和方式作出详细规定。例如，《上海市房地产抵押管理办法》第十六条就规定了抵押评估的相关事项。因此，具体操作时还需参考当地的相关规定。

综上所述，办理预抵押时是否需要缴纳抵押评估费主要取决于合同约定和地方性规定。建议在签订抵押合同时，明确约定评估费用的承担方，以避免后续纠纷。