问 抵押过的还能抵押吗怎么办？

用户的问题是：如果一项财产已经被抵押给一个债权人，是否可以再次用于抵押给另一个债权人？用户想要知道在这样的情况下应当如何处理。

一、抵押权的设定和效力 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以设定抵押。但是，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。因此，如果一项财产已经被抵押给一个债权人，再将该财产抵押给另一个债权人时，需要考虑抵押权的设定和效力。

二、抵押权的优先受偿权 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照以下规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 因此，在同一财产上设立多个抵押权的情况下，抵押权的优先受偿权需要按照上述规定进行。

三、抵押权的实现 根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 因此，在抵押权实现的情况下，需要遵循上述规定，确保其他债权人的利益不受损害。

四、抵押权的登记 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，当事人应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，在设定抵押权的情况下，需要进行相应的登记手续，以确保抵押权的有效性。

五、抵押权的撤销 根据《中华人民共和国物权法》第二百零一条的规定，当事人对抵押财产没有处分权，或者抵押权的设定违反法律规定，或者当事人以欺诈、胁迫的手段设立抵押权，或者抵押权的设定违反公序良俗，或者其他法定情形的，抵押权无效。因此，在设定抵押权的情况下，需要确保其符合法律规定，避免因违反法律规定而导致抵押权无效的情况发生。

总结：如果一项财产已经被抵押给一个债权人，再将该财产抵押给另一个债权人时，需要考虑抵押权的设定和效力，以及抵押权的优先受偿权、实现、登记和撤销等问题。在设定抵押权的情况下，需要遵循相关法律规定，确保抵押权的有效性和优先受偿权的实现。同时，需要注意抵押权的撤销情况，避免因违反法律规定导致抵押权无效。