问 国土办抵押流程？

用户的问题是关于在中国如何进行国土使用权抵押的流程以及相关的法律规定。从资深高级律师的角度看，这个问题涉及五个关键方面：

1. 权利确认：首先，抵押人需确保拥有合法有效的国土使用权，依据《物权法》第一百八十二条，土地使用权可以作为抵押财产。抵押人应持有由国土资源部门颁发的土地使用证。

2. 抵押协议：根据《合同法》的规定，抵押双方应当签订书面的抵押合同，明确约定抵押权的设立、行使和实现等条款（《合同法》第三百九十五条）。

3. 登记手续：依照《不动产登记暂行条例》第十四条，抵押权的设立、变更、转让和消灭，应当办理不动产登记。因此，抵押人需要向所在地的不动产登记机构申请国土使用权抵押登记。

4. 法律审查：在抵押过程中，还需要遵循《银行业监督管理法》等相关法律法规，接受金融机构对于抵押贷款的审核与监管。

5. 权益保障：一旦发生债务违约，债权人可按照《担保法》第五十三条的规定，通过法定程序行使抵押权，包括请求法院拍卖或变卖抵押土地使用权，以优先受偿。

综上所述，在中国进行国土使用权抵押，需确保权利有效、签订书面合同、完成抵押登记、满足金融机构的贷款审批要求，并在权益受损时依法维护自身权益。相关法律依据主要包括《物权法》、《合同法》、《不动产登记暂行条例》及《担保法》等。