问 集资建房办抵押？

用户似乎在询问关于通过集资建房的方式进行房屋建设后，是否可以将所建房屋作为抵押物进行抵押贷款的相关法律问题。此类操作涉及多个法律层面的问题，包括但不限于资金来源、房屋所有权确认、抵押权设立等。

从资深高级律师的角度，以下是五个方面的详细分析：

1. 资金合法性与项目合规性：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条的规定，“国家实行房地产开发企业资质管理制度”，以及《城市房地产开发经营管理条例》第七条，要求房地产开发项目的投资主体必须具有相应的资质和能力。因此，首先需要确保集资建房的资金来源合法且项目本身符合国家及地方相关法律法规的要求。

2. 房屋所有权确认：依据《中华人民共和国民法典》第209条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这意味着，在将房屋作为抵押物之前，必须完成产权登记手续，明确房屋的所有权归属。

3. 抵押权设立条件：根据《中华人民共和国民法典》第402条，“以不动产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”因此，即便房屋所有权已明确，还需按照法律规定完成抵押登记程序，才能正式设立抵押权。

4. 合同约定与法律责任：《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定了抵押合同的内容，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况。因此，在签订抵押合同时，需严格按照法律规定明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。

5. 监管政策与风险提示：鉴于房地产市场的特殊性和敏感性，国家对于房地产项目的监管政策频繁调整。因此，在实际操作中，还需要密切关注最新政策动态，评估潜在风险，确保整个过程合法合规。

综上所述，集资建房并以其为抵押物进行贷款的操作涉及复杂的法律程序和要求，必须严格遵守相关法律法规，确保所有步骤合法有效。同时，建议在具体操作前咨询专业律师或法律顾问，以获得更为准确和个性化的法律指导。