问 现房办按揭抵押？

用户可能在询问关于购买现房（即已完成建造并可以立即入住的房子）时，如何进行按揭贷款和房产抵押的相关法律程序。他可能关心的是贷款流程、抵押登记、风险防范、法律责任以及可能的税费问题。

首先，从法律角度来看，购房者需要了解《城市房地产管理法》中的相关规定，尤其是第五章第三十八条，该条款规定了房地产抵押的基本法律框架。在购买现房并申请按揭贷款时，购房者需与银行签订借款合同，依据是《中华人民共和国合同法》第十六章“借款合同”的内容。其次，购房者还需参照《物权法》中关于抵押权设立、变更、转移和消灭的相关条款，确保自己的权益不受侵犯。此外，《担保法》第二章“保证、抵押和质押”也对抵押行为进行了规定，明确了抵押权的设立、行使和实现等问题。再者，购房者还需注意《税收征管法》中的个人所得税、契税等相关税费。最后，依据《银行业监督管理法》和《中国人民银行法》，购房者需配合银行完成信贷审查和贷款发放过程。

总结来说，购买现房并通过按揭贷款进行抵押，涉及到的法律问题复杂且重要，购房者应详细了解和遵守《合同法》、《物权法》、《担保法》、《城市房地产管理法》及《银行业监督管理法》等法律规定，同时，还需要关注相关的税务法规，以确保整个交易过程的合法性和有效性。在整个过程中，购房者应谨慎行事，以防止任何可能的法律风险。