问 办抵押贷款骗局？

用户的问题主要涉及了解如何识别和防范抵押贷款骗局，以及在遭遇此类骗局时应采取的法律措施。

1. 识别抵押贷款骗局：根据《中华人民共和国刑法》第266条，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在办理抵押贷款过程中，如果对方要求支付高额手续费、预先支付利息或提供超出常规的个人信息，这些都可能是诈骗的迹象。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中指出，民间借贷利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，超出部分的利息约定无效，这也是判断是否存在高利贷陷阱的一个重要标准。

2. 保留证据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第63条，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。一旦怀疑自己遭遇了抵押贷款骗局，应立即停止与对方的任何交易，并收集所有相关的通信记录、转账凭证、合同文件等，以便作为日后维权的证据。

3. 及时报警：根据《公安机关办理刑事案件程序规定》第179条，对于公民报案的刑事案件，公安机关应当迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。若确认遇到了诈骗行为，应及时向当地公安机关报案，提供相关证据材料，请求警方介入调查。

4. 寻求法律援助：《中华人民共和国法律援助条例》第10条规定，公民因经济困难没有委托代理人而申请法律援助的，法律援助机构应当给予帮助。受害者可以联系当地的法律援助中心，获取专业的法律咨询和支持，必要时可委托律师代理诉讼。

5. 提起民事诉讼：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果通过协商无法解决问题，受害者还可以向法院提起民事诉讼，要求对方赔偿损失。

总之，面对抵押贷款骗局，关键在于提高警惕，谨慎核实信息，同时积极利用法律手段保护自身权益。一旦发现被骗，应立即采取行动，避免损失扩大。