问 期房办抵押收费？

用户可能在询问关于在中国是否可以或如何能对期房（未完工或未交付的房产）进行抵押，以及相关的收费情况。这涉及到房地产抵押的合法性、可行性和费用问题。

首先，根据《物权法》第一百七十八条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，即使是对期房的抵押，也需要进行合法的登记才能生效。

其次，关于抵押的费用，主要涉及的是《担保法》第三十四条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)生产设备、原材料、半成品、产品；(四)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(五)交通运输工具。”期房作为“正在建造的建筑物”，理论上是可以进行抵押的。

再次，抵押权的设定通常需要签订书面抵押合同，这涉及到《合同法》的相关规定，尤其是第四百六十四条：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”抵押合同的签订和执行需遵循公平、自愿的原则，费用的收取也需符合《消费者权益保护法》的要求，保障消费者的知情权和公平交易权。

然后，抵押期房可能会有的风险和收费，包括可能的评估费、公证费、登记费等，应参照《物业服务收费管理办法》和《价格法》中关于服务收费的规定，确保所有费用的收取都是公开透明且合理的。

最后，根据《物权法》第一百九十六条：“抵押期间，抵押财产被依法强制执行的，抵押权人有权主张优先受偿。”因此，即使在期房尚未建成完工的情况下，只要满足法定程序，抵押权依然有效。在理解相关法律并正确执行后，用户便可清楚了解抵押期房的合法性、费用及其运作方式。