问 解除抵押没有办？

用户想要了解的是如何完成解除抵押的手续以及在法律上需要注意哪些关键点。从资深高级律师的角度来看，这涉及到了解具体的解除条件、所需材料、相关程序、可能遇到的问题及其解决办法等方面。

1. 解除条件：根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定，“债务人履行完全部债务或者债权人同意提前终止担保物权时，担保物权消灭。”因此，首先要确保债务已经清偿完毕或得到了债权人的同意。

2. 所需材料：办理过程中通常需要提供身份证明文件（个人为身份证，企业则为企业法人营业执照等）、不动产权属证书、贷款结清证明等相关文件。具体要求可能会根据不同地区的规定有所差异，请咨询当地不动产登记机构获取最准确的信息。

3. 办理流程：首先向贷款银行申请出具贷款结清证明；然后携带上述提到的所有必要文件前往当地的不动产登记中心提交解除抵押申请；最后等待审批通过后即可领取新的不动产权证书。此过程依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十九条执行：“申请人应当按照规定提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。”

4. 可能遇到的问题及解决方案：如果因为某些原因无法获得贷款结清证明，可以尝试与金融机构沟通协商解决方法；对于资料不全的情况，则需尽快补充完整；遇到任何疑问都可以直接向相关部门咨询求助。

5. 最新法律规定：除了前述提到的《民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，还需关注《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》中关于担保物权消灭的具体情形说明，该司法解释进一步明确了实践中可能出现的各种情况下的处理方式。

综上所述，解除抵押是一个需要严格按照法律法规操作的过程，在整个过程中保持与相关方的良好沟通非常重要。同时，建议在整个流程中寻求专业法律顾问的帮助以确保一切顺利进行。