问 办抵押怎么备案？

用户提问的“办抵押怎么备案”，实质上是在询问在中华人民共和国境内如何进行房产抵押登记的法律程序。这个问题的核心关注点包括：1）抵押权设立的法定程序；2）备案的具体步骤；3）所需材料；4）相关法律规定；以及5）可能涉及的法律责任。

首先，根据《物权法》第一百八十一条规定：“设立建设用地使用权抵押权、建筑物抵押权等物权，当事人应当采取书面形式订立相关的抵押合同。”因此，第一步是抵押人和抵押权人需签订书面的抵押合同，明确抵押财产、债务及违约责任等事项。

其次，抵押备案的主要流程包括：填写《房地产抵押登记申请表》，提供产权证明（如房产证）、抵押合同、抵押人和抵押权人的身份证明等相关文件。依据《城市房地产管理法》第六十一条：“房地产抵押的，当事人应当办理抵押登记。”

再者，依据《担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”这强调了抵押备案的重要性，未经登记，抵押合同虽已成立但未生效。

接着，依据《不动产登记暂行条例》第十四条：“不动产权利人应当向不动产登记机构申请变更、转移、抵押、更正、异议、查封等登记。”抵押人需到当地不动产登记机构进行抵押登记。

最后，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十九条：“当事人办理抵押物登记手续时，第三人有权收取登记费。”抵押人需要支付相应的登记费用。

总结来说，用户需要了解，抵押备案是一个法定程序，涉及合同签订、资料提交、登记机关审批和缴费等多个环节，且所有这些行为都必须严格遵循我国现行有效的法律法规。完备的抵押备案能有效保障债权人和债务人的合法权益，防止可能的法律纠纷。