问 深圳办抵押材料？

用户可能在询问关于在深圳办理房产抵押的相关材料和流程，尤其是涉及的法律手续、所需文件以及相关的法律责任等。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及到以下几个关键点：

1. 抵押权设立：根据《物权法》第141条，设定抵押权需要抵押合同和抵押登记。在中国，设定抵押权需要抵押人（通常是债权人）和抵押人（通常是债务人）签订书面抵押合同，并按照《不动产登记暂行条例》在不动产所在地的登记机构进行登记。

2. 所需材料：主要材料包括抵押合同、不动产权证书、身份证、户口本、婚姻状况证明等。依据《担保法》第40条，抵押合同应当包括被担保的债权数额、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权归属等内容。

3. 法律责任：依据《物权法》第176条，抵押人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。

4. 法律效力：《物权法》第182条明确了抵押权的优先性，即同一财产向二人以上设定完全抵押权的，先为抵押权设立的，优先于后设立的。

5. 抵押流程：首先，双方签订抵押合同，然后携带相关材料到房地产交易中心申请抵押登记，审核通过后，领取他项权证，抵押权设立完成。这一过程应遵循《不动产登记暂行条例》的相关规定。

总结来说，用户在深圳办理抵押，需要详细了解并遵守中国的物权法、担保法等相关法律法规，准备齐全的个人资料和抵押物资料，签订有效的抵押合同，并在相关部门进行抵押登记，确保抵押权的合法性。同时，抵押过程中，所有涉及的合同和协议都应公平公正，遵循《合同法》的基本原则。