问 房子抵押办不了？

用户可能想了解的是：为什么他的房子无法用于抵押，以及在何种情况下可能导致无法进行房屋抵押，以及如何解决此类问题。

从法律角度，用户的问题可能涉及以下五个方面：

1. 房屋权属：根据《物权法》第9条，用户需要是房产的所有者并持有清晰的产权证明，否则无法进行抵押。若房屋权属存在争议，共有、遗产继承等问题，可能影响抵押。

2. 抵押登记：《物权法》第187条规定，设定抵押权应当办理抵押登记，如果未按规定登记，抵押可能无效。未在相关部门登记，抵押行为可能不被法律承认。

3. 债务状况：根据《担保法》第34条，抵押人应无重大债务问题，否则银行或其他贷款机构可能拒绝抵押。

4. 房屋类型：有些类型的房屋不能用于抵押，如政策性限制（如经济适用房、廉租房等）。参照《城市房地产管理法》第60条，政府对部分房屋类型有使用限制，影响抵押。

5. 房屋状态：房屋需无查封、扣押等法律措施，这由《民事诉讼法》第2483条解释。若房屋存在这些问题，将无法抵押。

总结来说，用户需确保房屋权属清晰、符合抵押登记规定、无债务问题、不受政策限制且状态正常，才可进行抵押。如遇困难，建议咨询专业法律顾问，以便找到解决方案。