问 不去办抵押贷款？

用户的问题是关于是否应该办理抵押贷款，以及如果不办理可能面临的法律风险和后果。以下是从资深高级律师的角度，针对这一问题从五个方面进行的详细分析：

1. 合同义务与违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果用户已经签订抵押贷款合同，不办理抵押贷款即构成违约。根据第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”用户可能需要承担相应的违约金或赔偿对方因此遭受的损失。

2. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第21条：“征信机构可以通过信息主体、企业交易对方、行业协会提供信息，政府有关部门依法已公开的信息，人民法院依法公布的判决、裁定等渠道，采集企业信息。”不履行抵押贷款合同义务，可能会被记录在个人信用报告中，影响未来的贷款、信用卡申请等金融活动。

3. 财产保全与强制执行：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第100条：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”若用户违约，贷款方有权申请法院对用户的财产进行保全，甚至在判决生效后申请强制执行。

4. 法律责任与刑事责任：虽然一般情况下不办理抵押贷款属于民事纠纷，但如果涉及恶意逃债、诈骗等行为，则可能触犯《中华人民共和国刑法》第266条：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”用户需谨慎对待，避免违法行为。

5. 协商解决与法律途径：根据《中华人民共和国人民调解法》第2条：“本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。”如果用户遇到困难无法履行抵押贷款合同，建议首先与贷款方沟通，寻求延期还款、减免利息等解决方案。若协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决争议。

综上所述，用户应充分评估不办理抵押贷款可能带来的法律风险，包括违约责任、信用记录受损、财产保全及潜在的刑事责任。同时，积极与贷款方沟通，寻求合理的解决方案，以避免不必要的法律纠纷。