问 办分期抵押什么？

用户的问题主要涉及“分期抵押”的概念、操作流程以及可能涉及到的法律风险。作为一个资深高级律师，我将从以下几个方面进行解析：

1. 定义与性质：分期抵押是指借款人将其房产等资产作为抵押物，与银行或其他金融机构签订协议，按照约定的时间和金额分阶段偿还贷款本息的一种融资方式。

2. 法律关系：在分期抵押中，存在借贷关系（借款人与金融机构）、抵押关系（借款人与金融机构）。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

3. 合同签署：双方需签订详细的借款合同和抵押合同，明确还款期限、利率、违约责任等内容。参考《民法典》第六百七十九条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”

4. 权益保障：借款人有义务按时偿还贷款，否则金融机构有权处置抵押物。同时，根据《民法典》第四百零一条规定：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”

5. 法律责任：如出现欺诈、恶意抵押等情况，可能会触犯刑法中的诈骗罪或职务侵占罪。例如，《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”

总结来说，分期抵押是一种常见的金融交易形式，它涉及到复杂的法律关系和权利义务，借款人应充分理解并遵守相关法律规定，确保交易的合法性与安全性。同时，金融机构也应在合规的前提下提供服务，保护各方合法权益。