问 办贷款抵押大本？

用户想了解的是在办理贷款时，使用财产（如房产）作为抵押，将产权证书（俗称“大本”）交由银行或其他金融机构保管的操作流程及法律注意事项，关注点在于保障自身权益、避免风险。

法律分析：

1. 抵押物合法性审查：首先，用于抵押的财产必须是借款人合法所有且无权利瑕疵的。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定了不得抵押的财产范围，例如，违法建筑或法律规定禁止流通的财产不能作为抵押物。借款人需确保抵押物符合法律规定，避免合同无效。

2. 抵押登记的必要性：根据《物权法》第一百八十七条，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着，仅持有“大本”而不进行正式登记，抵押权在法律上不成立，银行无法优先受偿。借款人应主动配合完成抵押登记，保障双方权益。

3. 抵押期间的权利与限制：抵押期间，借款人仍可正常使用抵押物，但转让或再次抵押需经抵押权人同意。《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。这保护了抵押权人的利益，借款人需对此有清晰认识。

4. 违约与抵押权实现：若借款人未能按期还款，银行有权依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条和《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，通过协商或者诉讼方式实现抵押权，即拍卖、变卖抵押物优先受偿。借款人应了解违约后果，合理评估自身还款能力。

5. 抵押解除：贷款还清后，借款人应及时要求银行出具贷款结清证明，并配合前往不动产登记机关办理抵押注销登记，依据《物权法》第一百九十一条，抵押权消灭时，应办理注销登记。这一步骤对恢复完整物权至关重要，借款人不可忽视。

总结：

办理贷款抵押“大本”过程中，借款人需严格遵守法律法规，确保抵押物合法、完成抵押登记、知晓自身权利限制、理解违约后果，并在债务结清后及时解除抵押，以此全面保障自身权益，避免不必要的法律风险。整个过程体现了法律对双方权益的平衡保护，借款人应积极主动地学习相关法律知识，谨慎行事。