问 签合同办抵押？

用户询问在办理抵押过程中是否需要签订合同以及相关法律问题。他期待了解的是：1. 抵押行为是否必须签订合同；2. 抵押合同应包含哪些必备条款；3. 抵押权设立的法定程序；4. 抵押合同的效力及可能存在的法律风险；5. 如何通过法律规定保障自身权益。

一、根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，明确约定抵押财产、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围等内容，故抵押行为必须签订合同。

二、抵押合同应具备《民法典》第四百条规定的各项要素，包括但不限于抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；担保的债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押财产占用与管理人等。

三、抵押权的设立需依照《民法典》第四百零三条至四百零六条的规定进行，主要包括抵押合同的签订、抵押登记手续的办理等步骤，未经登记，不得对抗善意第三人。

四、抵押合同的效力主要受《民法典》第五百零二条制约，依法成立的合同，自成立时生效，但抵押权的设立除合同有效外，还需完成登记才产生对抗效力。同时，若抵押合同违反法律、行政法规的强制性规定，可能导致抵押无效，带来法律风险。

五、为保障自身权益，债权人应确保抵押合同内容符合法律规定，及时完成抵押登记，密切关注抵押物价值变动，并依据《民法典》第四百一十条至四百一十九条行使抵押权。尤其当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就抵押财产优先受偿。

总结来说，签订抵押合同是抵押权设立的法定要求，合同中须详尽载明法律规定的内容并按法定程序进行抵押登记，债权人应遵循法律规定以最大程度保障自身权益，防范可能出现的法律风险。