问 抵押贷款谁办？

用户希望了解抵押贷款应由谁办理以及相关的法律责任和程序。以下从五个方面进行详细分析：

1. 抵押贷款的主体资格：根据《中华人民共和国物权法》第180条，债务人或者第三人均可以将财产设定为抵押物，向债权人提供担保。因此，抵押贷款可以由债务人自己办理，也可以由第三方以其财产为债务人提供担保。在实际操作中，借款人通常需要与银行或金融机构签订抵押贷款合同，明确双方的权利义务。

2. 办理抵押贷款的程序：根据《中华人民共和国担保法》第41条，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。这意味着，办理抵押贷款时，必须到相关登记机关进行抵押物的登记，确保抵押权的有效设立。此外，《中华人民共和国商业银行法》第36条也规定了商业银行发放贷款时，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

3. 抵押贷款的风险与责任：根据《中华人民共和国合同法》第198条，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保的形式包括但不限于抵押、质押等。如果借款人未能按期偿还贷款，贷款人有权依法处置抵押物，优先受偿。同时，根据《中华人民共和国担保法》第53条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

4. 抵押物的范围：根据《中华人民共和国物权法》第180条，可以抵押的财产包括但不限于建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具等。但同时，第184条也列出了不得抵押的财产，如土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权等。

5. 违约处理及法律后果：根据《中华人民共和国合同法》第207条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。若借款人违约，贷款人除有权要求借款人支付逾期利息外，还可以依据《中华人民共和国担保法》第53条的规定，通过法律途径实现抵押权，即通过拍卖或变卖抵押物来弥补损失。

综上所述，抵押贷款既可以由债务人自己办理，也可以由第三方提供担保。办理过程中需遵循相关法律法规，确保抵押权的有效设立，并明确各方的权利义务，以保障交易的安全性和合法性。