问 中山办抵押登记？

用户希望了解在中山办理抵押登记的具体流程和所需材料，以及相关法律规定，确保抵押登记合法有效。

1. 抵押登记的基本概念

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”抵押登记是指将抵押权设立的事实记载于不动产登记簿的行为，是抵押权生效的必要条件之一。

2. 办理抵押登记的机构

根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定：“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域内的不动产登记机构，负责不动产登记工作。”在中山市，办理抵押登记的具体机构为中山市自然资源局下属的不动产登记中心。

3. 抵押登记的申请材料

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定：“申请不动产登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本细则规定的其他材料。”具体到抵押登记，还需要提供抵押合同、主债权合同等文件。

4. 抵押登记的程序

根据《不动产登记暂行条例》第十八条的规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”具体步骤包括：（1）申请人提交申请材料；（2）不动产登记机构审查材料；（3）现场查看（如有需要）；（4）审核通过后，进行登记并颁发不动产登记证明。

5. 法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”对于不动产抵押，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

综上所述，在中山市办理抵押登记需要准备相关材料并按照法定程序向不动产登记中心申请，确保抵押权依法设立并具有法律效力。建议在办理过程中咨询专业律师或不动产登记中心工作人员，以确保所有手续符合法律规定。