问 批复没出办抵押？

用户的问题核心在于：在批复尚未出具的情况下，是否可以办理抵押手续？他们希望了解在这种特定情况下，我国现行法律规定以及可能涉及的法律风险。

从资深高级律师的角度看，这个问题可以从五个方面进行分析：

1、法律法规要求：依据《物权法》第187条，不动产抵押应当办理抵押登记，而登记的前提通常包括相关审批文件齐全，即批复应已出具。若无批复，可能存在违反法定程序的风险。

2、合同效力问题：根据《合同法》相关规定，如果抵押合同订立时存在重大瑕疵（如缺少必要批准），可能导致合同无效或可撤销。

3、行政许可与监管：依照《城市房地产管理法》等相关规定，房地产抵押需得到相关部门许可，未经批复办理抵押可能触犯行政法规。

4、法律责任：未按法定程序办理抵押可能导致行政处罚，同时一旦发生纠纷，抵押权人可能无法有效行使抵押权。

5、实务操作层面：银行和其他金融机构在办理贷款及抵押业务时，通常会要求借款人提供完备的审批文件，批复未出意味着存在一定风险和不确定性。

综上所述，在批复未出具的情况下办理抵押手续，不仅违反了现行法律规定，还可能导致合同效力瑕疵、行政责任追究以及抵押权行使受阻等一系列法律问题。因此，建议用户务必遵循法定流程，待批复出具后再行办理抵押手续，确保自身权益不受损害。