问 深圳办抵押登记？

用户提出的问题是关于在深圳进行房产抵押登记的相关法律程序和注意事项，希望了解详细的法律规定以及操作流程。

一、抵押权设立的法律规定 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”因此，在深圳办理房产抵押登记是抵押权设立的必要条件。 二、抵押登记的流程 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：“房地产抵押合同签订后，当事人应当到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押权自登记之日起设立。”具体流程包括：提交申请材料，由房管部门审核，缴纳相关税费，领取他项权利证书等。 三、抵押登记所需材料 根据《深圳市房地产登记条例》第二十六条规定：“申请人应当向登记机构提交以下材料：（一）房地产抵押登记申请书；（二）房地产权证或者不动产权属证书；（三）抵押合同；（四）抵押人身份证明文件；（五）其他有关材料。” 四、抵押登记的费用 根据《深圳市房地产登记费征收管理办法》第十三条规定：“房地产抵押登记费按照以下标准收取：（一）每宗房屋建筑面积在100平方米以下的，收取200元；（二）每宗房屋建筑面积在100平方米以上的，按每增加100平方米加收100元，不足100平方米的按100平方米计算。” 五、抵押登记的期限 根据《深圳市房地产登记条例》第三十一条规定：“房地产抵押登记应当在受理之日起十五个工作日内完成。” 综上所述，深圳房产抵押登记是设立抵押权的必要条件，需要按照规定流程提交相关材料并缴纳费用，一般在十五个工作日内完成。在办理过程中，应严格遵守相关法律法规，确保抵押权的合法有效。