问 房子抵押如何办？

您提出的问题是关于在中国进行房屋抵押的具体办理流程及相关的法律依据。作为一位资深高级律师，我将从五个方面对您的法律问题进行详细分析，并尽可能引用最新的、完整的中国法律依据原文。

一、房屋抵押的基本概念和条件 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”同时，《民法典》规定，抵押人必须具有完全民事行为能力；抵押物应当属于法律规定可以抵押的财产，且不存在被查封、扣押、监管等情形。

二、房屋抵押登记的流程 根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定：“申请人申请不动产登记，应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”此外，还需提交抵押合同和主债权合同。

三、房屋抵押权的设立 根据《民法典》第四百零二条的规定：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，只有在完成抵押登记后，抵押权才能正式设立。

四、房屋抵押权的实现 根据《民法典》第四百一十条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”

五、房屋抵押的风险提示 根据《民法典》的相关规定，如果债务人未能按期偿还债务，债权人有权依法处置抵押物，但需注意不得损害第三方的合法权益。同时，若抵押物价值不足以清偿全部债务，则剩余部分仍需由债务人继续承担偿还责任。 综上所述，办理房屋抵押需要遵循相关法律法规，确保程序合法合规，同时注意风险防范。