问 贷款抵押谁去办？

用户的问题是：在贷款抵押中，谁应该负责办理抵押手续？这个问题涉及到了贷款合同中的权利义务分配、法律责任承担以及法律程序的具体操作，对于确保贷款交易的安全和合法性至关重要。

1. 贷款合同中的约定

根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。”这意味着，在贷款合同中，借款人和贷款人应当明确约定关于抵押物的设立、变更和解除等内容。因此，具体到抵押手续的办理，通常会在贷款合同中明确由哪一方负责，或者双方共同负责。

2. 法律责任的承担

如果贷款合同中明确规定了由借款人负责办理抵押手续，而借款人未履行该义务导致抵押无效或无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”借款人可能需要承担相应的违约责任。

3. 抵押登记的法定要求

根据《中华人民共和国物权法》（已由《民法典》替代，但相关条款内容保持不变）第一百八十七条：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，无论合同如何约定，对于法定需要进行登记的抵押物，必须依法进行登记才能产生法律效力。

4. 办理抵押手续的程序

虽然法律没有强制性规定由哪一方负责办理抵押手续，但在实际操作中，一般是由贷款人（通常是银行或其他金融机构）委托专业的房地产评估机构对抵押物进行评估，然后与借款人一同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。这一过程通常涉及提交相关文件、缴纳费用等环节，具体流程可能会因地区和金融机构的不同而有所差异。

5. 法律依据与最新发展

最新的法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》中，其中对于担保物权的设立、变更、消灭以及相关法律责任都有详细规定。此外，《中华人民共和国物权法》虽然已被废止，但其关于抵押权设立、登记等核心内容在《民法典》中得到了延续和发展。

结论

在贷款抵押中，无论是由借款人还是贷款人负责办理抵押手续，都应严格按照法律规定和合同约定进行，确保抵押权的有效设立。在实际操作中，建议双方在贷款合同中明确责任分工，并在必要时寻求专业法律人士的帮助，以避免因手续办理不当引发的法律纠纷。同时，了解并遵守最新的法律法规，确保贷款交易的合法性和安全性。