问 银行办抵押费？

用户想了解银行在办理抵押过程中可能收取的费用种类及合法性。具体而言，用户希望从法律角度明确这些费用的合理性及其法律依据。

从法律角度来看，银行在办理抵押贷款时可能会收取多种费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费等，这些费用的收取需符合相关法律法规的规定，确保其合法性和合理性。以下是五个方面的详细分析：

1. 评估费：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”评估费是用于确定抵押物价值的专业服务费用，根据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），评估机构有权向委托人收取合理的评估费用。评估费的收取应合理且透明，不应超出市场公允价格。

2. 登记费：《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，“不动产登记机构应当按照国家规定标准收取不动产登记费。”登记费是银行为确保抵押权的有效设立而支付给不动产登记机构的费用。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），登记费的具体收费标准有明确规定，银行应按此标准收费，不得随意增加或减少。

3. 公证费：《中华人民共和国公证法》第二十七条规定，“当事人申请办理公证的，应当提供真实、合法、充分的证明材料。”如果银行要求对抵押合同进行公证，公证费是由公证机构根据《公证服务收费管理办法》（发改价格〔2013〕1494号）收取的。公证费的收取应符合法定标准，银行不得额外加收。

4. 保险费：根据《中华人民共和国保险法》第十一条，“投保人和保险人订立保险合同，应当遵循公平互利、协商一致、自愿订立的原则，不得损害社会公共利益。”如果银行要求借款人购买与抵押物相关的保险，保险费应由保险公司根据保险合同的约定收取。银行不得强制借款人购买特定保险公司的产品，否则可能构成不正当竞争行为。

5. 律师费：如果银行聘请律师参与抵押贷款的法律事务，律师费应由银行承担。根据《律师服务收费管理办法》（发改价格〔2006〕611号），律师费的收取应符合法定标准，且应在合同中明确约定。银行不得将律师费转嫁给借款人，除非双方在合同中有明确约定。

综上所述，银行在办理抵押贷款时收取的费用应严格遵守相关法律法规，确保费用的合理性和透明度。借款人有权要求银行提供详细的收费清单，并有权拒绝支付任何不合理或无法律依据的费用。