问 办银行抵押贷款？

用户询问的是关于办理银行抵押贷款的相关法律问题，希望了解在申请、签订合同、履行义务、法律责任以及纠纷解决等五个方面可能涉及的法律规定和注意事项。

1. 申请阶段：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条规定，借款人申请贷款时，应向银行提供真实、完整、有效的信息，并按照规定办理抵押登记手续。在抵押贷款中，抵押物必须符合《物权法》第180条及《担保法》第34条的规定，即为可抵押财产，且抵押权设立需依法登记。

2. 签订合同阶段：根据《合同法》第197条和第198条，借款方与银行签订抵押贷款合同时，应当明确贷款种类、用途、金额、利率、期限和还款方式等内容，同时详尽约定抵押条款，包括抵押财产的范围、抵押权实现方式等。

3. 履行义务阶段：根据《物权法》第179条和《贷款通则》第14条，借款人须按照约定使用贷款，并按时偿还本金及利息；抵押人有义务保持抵押物的价值，如因抵押人的行为导致抵押物价值减少，银行有权要求其恢复或者提供新的担保。

4. 法律责任阶段：如借款人未按期还款，银行可根据《物权法》第195条行使抵押权，通过拍卖、变卖等方式优先受偿。若存在欺诈、隐瞒重要事实等违法行为，银行还可以依据《刑法》相关条款追究刑事责任。

5. 纠纷解决阶段：对于抵押贷款产生的纠纷，首先鼓励双方协商解决（《合同法》第128条）。如无法达成一致，银行或借款人可依据《民事诉讼法》提起诉讼，或根据合同约定提交仲裁机构进行仲裁。

总结来说，办理银行抵押贷款涉及到从申请到履行再到可能的纠纷解决全过程的法律规范，借款人和银行都必须严格遵守相关法律法规，确保抵押贷款业务的合法合规运作，以保障各方权益不受侵害。尤其在抵押物选择、合同订立、权利义务履行等关键环节，更应审慎对待并寻求专业法律意见。