问 办抵押不过户？

用户提出的问题想要知道的答案是：在不进行过户的情况下，如何合法地办理抵押手续，以及在这一过程中可能涉及的法律风险和应对策略。

从资深高级律师的角度出发，我将从五个方面来详细分析您的法律问题：

一、关于抵押与过户的关系 根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”同时，根据《中华人民共和国民法典》第225条的规定，“船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，在不进行过户的情况下，您可以合法地办理抵押手续，但是需要签订书面的抵押合同，并且该抵押权的设立不能对抗善意第三人。

二、关于抵押权的设立条件 根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，您需要到当地不动产登记机构进行抵押登记，才能使抵押权生效。

三、关于抵押权的风险防范 根据《中华人民共和国民法典》第407条的规定，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此，在抵押期间，您需要注意防止抵押权被非法转让或作为其他债权的担保。

四、关于抵押权的实现方式 根据《中华人民共和国民法典》第413条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，在债务人无法偿还债务时，您可以依法实现抵押权。

五、关于抵押权的期限限制 根据《中华人民共和国民法典》第419条的规定，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”因此，您需要注意在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。

综上所述，您可以在不进行过户的情况下合法地办理抵押手续，但需要注意签订书面抵押合同、办理抵押登记、防范抵押权风险、依法实现抵押权以及在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。