问 没有办抵押贷款？

用户的问题是关于未办理抵押贷款的情况下可能面临的法律风险和后果，以及如何应对这些风险。

1. 合同效力与履行：根据《中华人民共和国民法典》第465条：“依法成立的合同，受法律保护。”如果双方已经签订了抵押贷款合同但未办理抵押登记，合同本身仍然有效，但抵押权未设立。这意味着贷款方不能直接对抵押物主张优先受偿权。在这种情况下，借款人应尽快与贷款方协商，完成抵押登记手续，以确保双方权益得到法律保障。

2. 抵押权设立：《民法典》第402条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，未办理抵押登记的，抵押权不生效力，贷款方无法在借款人违约时通过拍卖、变卖抵押物等方式实现债权。借款人应主动配合贷款方完成抵押登记，避免因抵押权未设立而造成的法律风险。

3. 违约责任：根据《民法典》第577条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果因未办理抵押登记导致贷款方利益受损，借款人可能需要承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。建议借款人与贷款方协商解决，避免因违约引发的法律纠纷。

4. 法律责任与救济途径：根据《民法典》第595条：“当事人一方违反合同的，对方可以请求人民法院或者仲裁机构要求其承担违约责任。”如果借款人拒绝配合办理抵押登记，贷款方有权向法院提起诉讼，要求借款人承担违约责任。同时，贷款方也可以通过仲裁等方式寻求法律救济。

5. 法律建议：为避免上述法律风险，借款人应及时与贷款方沟通，尽快完成抵押登记手续。同时，双方应明确约定抵押登记的时间、方式及违约责任，以书面形式固定下来，确保双方权益得到充分保障。

综上所述，未办理抵押贷款可能导致合同履行障碍、抵押权未设立、违约责任等法律风险。建议借款人积极与贷款方协商，及时完成抵押登记，以维护自身合法权益。