问 办抵押他权证？

用户提问的核心是关于如何办理抵押他项权证以及相关的法律规定。答案概要：抵押他项权证是证明抵押权人对于抵押物享有法定权利的一种证书，其办理涉及的权利设定、登记程序、所需材料、法律责任及效力等环节。

1. 权利设定：根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，设定抵押权需签订书面抵押合同，并可自愿选择进行抵押登记。

2. 登记程序：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条，权利人应向不动产所在地的登记机构申请抵押权登记，提交相关材料并填写申请表，完成抵押他项权证的办理。

3. 所需材料：依照《房屋登记办法》第三十三条的规定，申请人需要提供包括但不限于不动产权属证书、抵押合同、身份证明等相关证明文件。

4. 法律责任：如未按规定办理抵押他项权证，则可能导致抵押权无法有效行使，《民法典》第五百一十条对此有明确规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

5. 效力问题：成功办理抵押他项权证后，抵押权人在债务人不履行债务时有权依法处分抵押财产，优先受偿，《民法典》第四百零六条规定了抵押权的实现程序和优先受偿权。

总结：办理抵押他项权证需遵循《民法典》等相关法律法规的要求，确保抵押合同合法有效，向不动产登记机构提交齐全的申请材料，完成登记手续。在办理完成后，抵押他项权证具有法律效力，抵押权人可在债务人违约时据此主张权利。