问 预告抵押网上办？

用户想知道关于预告抵押网上办理的相关法律问题，主要关心的是其合法性、流程、所需材料、风险以及可能的法律规定。从资深高级律师的角度来看，我们将从以下几个方面进行详细分析：

1. 合法性：根据《物权法》（2007年修订版）第186条规定，预告登记是对将来发生的不动产物权变动预先进行公示的行为，是合法的。但预告抵押需在合同生效后90日内办理正式抵押登记。

2. 流程：通常包括申请、审核、公示等步骤。具体流程可参考《不动产登记暂行条例》（2015年），需在不动产登记机构网站上提交相关材料，经审核无误后公示。

3. 所需材料：一般需要贷款合同、借款人身份证明、房产证复印件、银行流水等。《不动产登记暂行条例实施细则》会列出详细清单。

4. 风险：未及时转为正式抵押可能导致权益受损，如贷款人违约无法优先受偿。因此，需确保在有效期内完成登记。

5. 法律依据：除了上述《物权法》和《不动产登记暂行条例》，还应注意各地的具体实施办法，如北京市的《北京市房屋抵押登记管理办法》等。

总结，预告抵押网上办理是合法的，但需要注意流程合规、材料齐全、时间限制，以保障自身权益。同时，关注地方性法规，以防出现地域差异带来的额外要求。