问 武汉 公房办抵押？

用户咨询的核心问题是关于在武汉市进行公房抵押的相关法律程序和规定。他想了解如何合法地将公有住房作为抵押物来获取贷款，以及可能涉及的法律风险、限制条件、所需文件和具体流程。

1. 所有权确认：首先，根据《城市房地产管理法》第38条，公房的所有权归国家或集体所有，个人只有使用权。因此，抵押需经产权单位同意。未经许可，个人无权私自抵押。

2. 政策限制：《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。这意味着，除非产权单位允许，否则公房可能因为其特殊性质而无法抵押。

3. 申请与审批：通常，抵押需要向银行或其他金融机构提交申请，同时提供房屋所有权证明、身份证件、产权单位的书面同意书等材料。具体流程可能还需遵循当地房产管理部门的规定。

4. 合同签署与登记：如获批准，抵押人与债权人应签订抵押合同，并到不动产登记机构办理抵押登记，确保抵押权益的有效性（《物权法》第一百八十七条）。

5. 违约处理：若借款人违反协议，可能导致抵押物被拍卖用于偿还债务（《担保法》第五十三条）。但考虑到公房的特殊性，处置方式可能会受到更多法规约束。

综上所述，武汉公房能否抵押主要取决于产权单位是否同意，且必须遵守相关法律法规。如有具体操作，建议寻求专业法律人士的帮助，以避免潜在风险。