问 申请房贷办抵押？

用户提出的问题是：在申请房贷时需要办理房屋抵押登记，想了解具体流程及注意事项。

作为资深高级律师，从以下五个方面对用户的法律问题进行详细分析：

1. 抵押权的设立：根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。”

2. 抵押登记：依据《中华人民共和国民法典》第402条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”同时，《不动产登记暂行条例》第14条规定，“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”

3. 抵押物的范围：根据《中华人民共和国民法典》第395条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”

4. 抵押权的实现：依据《中华人民共和国民法典》第413条，“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”

5. 抵押权的变更与消灭：依据《中华人民共和国民法典》第407条，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”以及第409条，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”

综上所述，在申请房贷时办理房屋抵押登记是一项重要的法律程序，不仅需要签订书面抵押合同，还需要到当地不动产登记机构进行抵押登记，以确保抵押权的有效设立。同时，还需注意抵押物的范围、抵押权的实现方式及抵押权变更与消灭的相关法律规定。