问 军人办抵押材料？

用户想要了解军人在办理抵押贷款时需要准备哪些材料，以及这些材料是否与普通公民有所不同。以下是针对该问题的法律分析：

1. 军人身份证明：根据《中国人民解放军军官证使用管理规定》（2018年修订），军人在办理抵押贷款时，首先需要提供有效的军官证或士兵证，以证明其军人身份。这不仅是身份确认的必要步骤，也是金融机构审核的重要内容之一。

2. 财产证明：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。军人在申请抵押贷款时，需要提供拟抵押财产的所有权证明文件，如房产证、车辆登记证书等。如果财产属于军队所有，还需提供军队相关部门的同意证明。

3. 收入证明：根据《商业银行个人住房贷款管理办法》（银监发〔2010〕1号）第十二条，借款人应提供稳定的收入来源证明，以证明其具备偿还贷款的能力。军人可提供工资条、银行流水等证明其收入情况。

4. 信用记录：根据《征信业管理条例》（国务院令第631号）第二十三条，商业银行在审批贷款前，有权查询借款人的信用记录。军人同样需要提供良好的信用记录，以便顺利获得贷款。

5. 特殊政策支持：根据《关于进一步做好退役军人就业创业工作的意见》（退役军人部发〔2020〕26号）第四条，对于符合条件的退役军人，国家鼓励金融机构提供优惠贷款政策。虽然该政策主要针对退役军人，但在实际操作中，现役军人也可能享受一定的优惠政策，具体需咨询当地金融机构。

综上所述，军人在办理抵押贷款时，除了需要提供身份证明、财产证明、收入证明和信用记录外，还可能享受国家给予的特殊政策支持。建议在办理过程中，详细咨询当地金融机构和法律顾问，确保所有材料齐全且符合法律规定。