问 可以办抵押登记和不可以办抵押？

用户希望了解在何种情况下可以办理抵押登记，以及在何种情况下不能办理抵押登记。以下将从五个方面详细分析这一问题，并引用相关法律法规。

1. 抵押物的合法性

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”因此，如果抵押物属于上述情形之一，则不能办理抵押登记。

2. 抵押人的资格

根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条的规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”同时，根据《中华人民共和国担保法》第九条的规定：“企业、个体工商户、农业生产经营者以其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。”因此，抵押人必须具备合法的主体资格，且抵押物必须为其所有或有权处分。

3. 抵押合同的有效性

根据《中华人民共和国民法典》第四百条的规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。”因此，抵押合同必须符合法律规定的形式和内容要求，否则可能被视为无效，无法办理抵押登记。

4. 抵押物的状态

根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定：“以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”因此，如果抵押物存在被他人合法占有或使用的情况，可能会影响抵押登记的办理。

5. 法律程序

根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内完成登记工作。”因此，办理抵押登记需要遵循法定程序，提交必要的文件和材料，经过审核后才能完成登记。

总结

综上所述，是否可以办理抵押登记取决于抵押物的合法性、抵押人的资格、抵押合同的有效性、抵押物的状态以及法律程序的合规性。只有在符合上述条件的情况下，才能顺利办理抵押登记。