问 房产抵押要去办抵押手续吗？

用户想要了解的是，在进行房产抵押时是否需要办理抵押登记手续，以及这一过程的具体法律规定和要求。以下是根据中国现行法律法规，从资深高级律师的角度对这一问题的详细分析：

1. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”第四百零二条进一步规定：“以本法第三百九十五条第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这明确指出了房产抵押必须经过登记程序，且抵押权自登记之日起生效。

2. 抵押登记的重要性：抵押登记不仅是抵押权设立的法定要件，也是对抗第三人的必要条件。未办理抵押登记的抵押合同虽然可能在当事人之间有效，但不能对抗善意第三人，即如果债务人将同一房产再次抵押给其他人或出售，新的抵押权人或买受人在不知情的情况下，其权益优先于未登记的抵押权。

3. 办理流程：根据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》，办理房产抵押登记一般需要提交抵押合同、主债权合同、不动产权属证书等文件，双方当事人需共同向房产所在地的不动产登记机构申请。登记机构审核无误后，会在不动产权证书上记载抵押情况，并发放他项权利证明书。

4. 法律责任：若因一方原因导致未能及时办理抵押登记，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

5. 风险提示：在实际操作中，应注意审查房产是否存在其他抵押、查封等情况，避免因信息不对称而遭受不必要的经济损失。同时，建议聘请专业律师协助处理相关法律事务，确保流程合法合规，最大限度保护自身权益。

综上所述，房产抵押确实需要依法办理抵押登记手续，这是确保抵押权有效设立并具有对抗效力的关键步骤。未按规定办理登记的，不仅可能导致抵押权无法对抗善意第三人，还可能引发一系列法律风险。