问 办抵押了抵押银行不放款？

用户希望了解在办理抵押后，如果银行不放款，应如何处理及可能的法律依据。以下是资深高级律师从五个方面对这一问题的详细分析：

1. 合同履行与违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 如果银行未按约定放款，属于违约行为，借款人可以要求银行继续履行合同或赔偿损失。

2. 抵押权的设立与生效

根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。” 抵押权的设立需要完成相应的登记手续，银行在放款前应确保抵押权已有效设立。如果抵押权未有效设立，银行有权拒绝放款。

3. 银行的审查义务

根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。” 银行在放款前有义务对借款人的资信状况进行审查，如果发现借款人存在重大风险，银行有权暂停或拒绝放款。

4. 借款人的救济途径

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。” 借款人可以通过提起民事诉讼的方式，要求法院判决银行继续履行合同或赔偿损失。

5. 行政监管与投诉

根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条：“银行业金融机构有下列情形之一，由国务院银行业监督管理机构责令改正，并处二十万元以上五十万元以下罚款；情节特别严重或者逾期不改正的，可以责令停业整顿或者吊销其经营许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）未经批准设立分支机构的；（二）未经批准变更、终止的；（三）违反规定从事未经批准或者未备案的业务活动的；（四）违反规定提高或者降低存款利率、贷款利率的。” 借款人可以向银保监会投诉，要求监管部门调查银行是否存在违规行为，并采取相应措施。

总结

综上所述，如果银行在办理抵押后不放款，借款人可以依据《民法典》和《商业银行法》等相关法律规定，要求银行继续履行合同或赔偿损失。同时，借款人还可以通过行政投诉和民事诉讼等途径维护自身权益。