问 房产抵押不办抵押有效吗？

用户提出的问题核心是询问未进行正式抵押登记的房产抵押是否具有法律效力。答案并非绝对，房产抵押的有效性并不只取决于是否办理了抵押登记，而是涉及多个法律层面。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第400条，不动产的抵押权自始至终需要在相关部门进行登记才产生对抗第三人的效力：“抵押权自登记时设立。”这意味着，虽然未登记的抵押合同可能是有效的，但其效力仅限于合同双方，不能对抗善意第三人。其次，根据《物权法》第187条，未经登记的抵押权在法律意义上可能无法对抗第三人，这可能会给债权人带来风险。再次，我们还需考虑《合同法》的相关规定，即便是有书面抵押协议，如果没有按照《物权法》规定进行登记，其优先权可能无法得到保障。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》中也强调了抵押权的设立、转移和消灭都应当依法登记。最后，从实践经验来看，法院通常会倾向于保护已经完成法定登记的抵押权人。

总结来说，虽然未在相关部门登记的房产抵押在合同双方之间仍然是有效的，但从法律效力和保护力度上，这类抵押可能较弱，无法对抗不知情的第三人，并在法律纠纷中可能处于不利地位。因此，尽管未登记的房产抵押在一定程度上具备法律效力，但其效力和安全性远不如经过正规登记的抵押。为保障自身权益，债权人在接受房产抵押时应尽量督促债务人完成相关抵押登记手续。