问 抵押贷款房管局办抵押？

用户想要了解的是在办理房产抵押贷款时，具体需要通过哪个部门或机构来完成抵押登记手续，以及相关的法律流程和依据。

从资深高级律师的角度分析，房产抵押贷款的办理涉及到《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《不动产登记暂行条例》等法律法规。其中，《物权法》第一百八十七条规定：“设立建设用地使用权、地役权、抵押权、质权，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这明确了抵押权的设立必须经过登记才能生效。《城市房地产管理法》第五十一条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法规定到房地产管理部门办理登记手续。”这进一步指明了房地产抵押需要向房地产管理部门申请登记。而《不动产登记暂行条例》则对不动产登记的具体程序、要求进行了详细规定，如第十四条规定：“不动产权利人可以向不动产登记机构申请下列登记：（一）首次登记；（二）变更登记；（三）转移登记；（四）注销登记；（五）更正登记；（六）异议登记；（七）预告登记；（八）查封登记。”其中，房产抵押属于“变更登记”范畴。

综上所述，根据中国现行法律，办理房产抵押贷款时，应向当地的房管局（即房地产管理部门）提交相关材料，申请办理抵押登记。这一过程是确保抵押权合法有效的必要步骤，也是银行等金融机构发放贷款的前提条件。

简而言之，房产抵押登记需通过房管局进行，这是由《物权法》、《城市房地产管理法》及《不动产登记暂行条例》共同确立的法律框架下的必经程序。