问 预抵押可以办顺位抵押？

用户的问题是：在进行房地产交易时，是否可以在预抵押贷款的情况下办理顺位抵押，以及这是否符合法律规定。答案如下：

首先，预抵押是指在房屋尚未完成所有权转移前，就以其为担保物进行的贷款。关于顺位抵押，即多个债权人对同一抵押物享有优先受偿权的顺序。理论上，预抵押是可以办理顺位抵押的，但需满足特定条件。

从法律角度看：

1. 法律允许：根据《物权法》第一百九十五条规定，债务人或者第三人提供财产抵押的，可以办理顺位抵押，但须明确各抵押权人的受偿顺序。
2. 条件限制：顺位抵押需要明确各个抵押权的顺序和比例，否则可能导致法律纠纷。《担保法》规定，抵押权人应当在签订抵押合同时明确其顺位。
3. 合同效力：这种操作必须基于双方的书面协议，且协议内容必须合法，不得损害其他债权人的利益。
4. 风险提示：预抵押顺位抵押可能存在风险，如主债务未清偿，后续抵押权人可能无法得到全部清偿。
5. 房地产交易中心规定：各地房地产交易中心对于此类操作可能有具体要求，需要遵循当地政策。

总结，预抵押可以办理顺位抵押，但必须遵守相关法律法规，明确各方权利义务，且可能涉及额外的手续和风险。在操作时务必谨慎并咨询专业法律意见。