问 两个抵押人办房产证可以吗？

用户想了解的是两个抵押人在办理房产证时是否可行的情况。简而言之，房产所有权与抵押权是两个不同的概念，理论上两个或多个抵押人不影响房产证的办理，但具体操作需根据实际情况而定。

1. 房产所有权与抵押权的关系：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”这说明房产可以设立抵押权，但抵押权并不改变房产的所有权归属。
2. 多人共同抵押的情形：在实践中，多个自然人或法人作为共同抵押人的情况较为常见。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“当事人以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，只要按照法律规定办理了相应的抵押登记手续，两个抵押人共同为同一房产设定抵押是合法有效的。
3. 房产证的办理与抵押无关：根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二条：“不动产权利人依法享有的不动产物权，受法律保护。”房产证是证明房屋所有权的法律文件，其办理与房产上是否存在抵押权无直接关联。
4. 处理多抵押人的注意事项：在实际操作中，若涉及两个或多个抵押人，需要注意各方之间的协议明确、权利义务清晰，以避免日后可能出现的纠纷。同时，《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”这意味着，在不违反法律规定和双方约定的前提下，抵押人之间也可以通过协商解决相关问题。
5. 法律依据的最新性：上述提及的法律法规均属于现行有效版本，《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日正式实施，《中华人民共和国不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行至今未有重大修订。

综上所述，两个抵押人共同为同一房产办理抵押登记是可行的，但需确保符合相关法律规定并妥善处理各方关系。