问 按揭房可不可以办抵押手续？

用户的问题是关于已通过按揭购买的房产是否可以再次办理抵押手续。简而言之，根据现行法律法规，在一定条件下，按揭房是可以再进行二次抵押的。

从资深高级律师的角度来看，这一问题可以从以下几个方面来分析：

1. 法律基础：根据《中华人民共和国民法典》第395条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物...”。这表明，只要符合法律规定条件，即使是已经处于按揭状态下的房产也能够被用作抵押物。

2. 银行政策：虽然法律上允许，但实际操作中还需要看贷款银行的具体规定。部分银行可能出于风险控制考虑不支持或限制对已有按揭贷款的房产进行二次抵押。

3. 剩余价值考量：如果想要将正在偿还按揭贷款的房产用于新的抵押贷款，则需确保该房产在扣除原有贷款余额后仍具有足够的净值以满足新贷款的要求。此点可参考《商业银行房地产贷款风险管理指引》中的相关规定。

4. 手续流程：对于希望办理二次抵押的人来说，需要准备好相关材料向金融机构提出申请，并经过评估、审批等环节才能最终完成。整个过程可能会比首次抵押更加复杂。

5. 潜在风险：值得注意的是，采取此类做法会增加个人财务压力及违约可能性。一旦无法按时还款，则可能导致资产被拍卖的风险加大。

综上所述，《民法典》及相关金融管理规定为按揭房办理二次抵押提供了法律依据；但在实践中还需综合考虑自身经济状况与银行具体要求。因此，在决定是否实施之前应当充分了解相关信息并谨慎决策。

总结：根据中国现行法律法规，按揭房确实可以在满足特定条件下办理二次抵押手续，但这需要考虑到多方面的因素如银行政策、房产剩余价值等，并且要意识到其中存在的潜在风险。