问 房贷抵押能办不动产权证吗？

用户提问的核心在于，已将房产作为抵押申请了房贷的情况下，是否仍可以办理不动产权证，以及这一过程中的法律问题。从法律角度，答案是肯定的，即房贷抵押后仍然可以办理不动产权证，但这需要在贷款银行、借款人和房主之间有明确的权责规定和流程。

首先，从法律依据来看，《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“因买卖、设定抵押、遗赠取得不动产权利的，申请人应当向不动产登记机构申请办理登记。”这意味着，即使房屋已被抵押，权利人仍然有权利进行产权登记。

其次，根据《物权法》第一百八十七条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这表明，即使房屋已作抵押，所有权人依旧有权对产权进行登记，但需确保抵押权人的权益不受损害。

再者，根据《担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”这也强调了抵押物的登记并不影响产权登记，抵押权的设立并不会剥夺所有人进行产权登记的权利。

此外，《城市房地产管理法》第六十条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这意味着，无论是未抵押还是已抵押的房产，都应进行产权登记，以确保法律权益。

最后，根据《物权法》第十九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”即使房产已抵押，不动产权证的办理并不在此限制之内。

总结来说，抵押房贷并不妨碍不动产权的登记，但需在登记过程中考虑到抵押权人的权益。因此，借款人需要与贷款银行协商并明确相关条款，以确保所有相关的法律程序都得到妥善处理。同时，不动产权证的办理也应尽早进行，以便明晰产权关系，保障所有相关权益人的利益。