问 二手房过完户去哪里办抵押？

用户想要了解的是，在二手房完成过户后，应该到哪个机构办理房产抵押登记手续。通常情况下，购房者需要前往当地不动产登记中心或其指定的分支机构进行抵押登记。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 法定程序：根据《中华人民共和国物权法》第9条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”因此，购买二手房并完成过户之后，若需设定抵押，则必须按照法律规定向有权机关申请办理抵押登记。

2. 办理地点：依据《不动产登记暂行条例》第7条，“县级以上地方人民政府应当确定一个部门作为本行政区域内不动产统一登记工作的主管部门”，即各地市县政府指定的具体负责不动产（包括但不限于房屋）登记工作的部门通常是当地的不动产登记中心。故而，买方应携带相关材料至该中心申请办理。

3. 所需材料：根据《不动产登记操作规范(试行)》中关于“抵押权首次登记”的要求，申请人需准备包括但不限于借款合同、抵押合同、身份证明文件等资料，并确保所有提交的信息真实有效。

4. 时间限制：虽然现行法律法规未对抵押登记的具体时限作出明确规定，但考虑到银行贷款审批流程等因素影响，建议尽快完成此步骤以保障自身权益不受损害。

5. 注意事项：在实际操作过程中，还需注意检查卖方是否已完全清偿原贷款并解除原有抵押状态；同时，对于存在共有关系或其他权利负担的情形也应予以充分考虑，避免日后产生纠纷。

综上所述，《中华人民共和国民法典》进一步强化了上述原则，明确指出：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”这意味着即使没有及时完成抵押登记，也不影响双方签订的抵押合同本身的合法性与有效性。但是为了保护自己的合法权益，建议尽早完成正式的抵押登记手续。