问 二手房抵押合同丢失怎么办？

二手房抵押合同丢失后，您需要及时采取措施补办或证明合同的存在，以确保您的合法权益不受侵害。以下是从五个方面对此问题进行的详细解析：

1. 报案处理：一旦发现合同丢失，应立即向当地公安机关报案，并保留好报案回执，这既是证明合同丢失的有效方式，也为后续补办提供依据。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第63条规定：“有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：……(四)伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言、谎报案情，影响行政执法机关依法办案的。”

2. 向房产登记部门咨询：鉴于房屋抵押需在房产管理部门进行备案登记，可前往房产交易中心或相关机构查询抵押记录，获取官方存档信息。根据《中华人民共和国物权法》第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

3. 联系对方当事人：与签订抵押合同的另一方取得联系，要求其提供合同副本或复印件，双方共同确认合同内容无误后，可作为有效证明使用。根据《中华人民共和国合同法》第11条：“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。”

4. 公证处申请补办：若上述方法均无法解决问题，可考虑将合同丢失情况及已采取措施告知公证机关，申请对抵押事实进行公证，以此作为证明材料。根据《中华人民共和国公证法》第2条：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”

5. 聘请律师协助：在整个过程中，建议委托专业律师全程参与，不仅可以帮助更高效地解决合同丢失带来的麻烦，还能避免因缺乏经验而造成的其他潜在风险。

总之，面对二手房抵押合同丢失的情况，通过合法途径积极应对，完全可以保障自身权益。同时，平时应注意妥善保管重要文件，避免类似问题发生。