问 房产抵押到期不续贷怎么办？

用户问题概括：如果房产抵押贷款到期未续贷，可能面临哪些后果？如何保护自己的权益？

详细分析：

1. 法律后果：根据《物权法》（2007年修订）第218条，抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人协议展期；未约定或未达成协议的，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。如未能续贷，银行有权依法拍卖或变卖房产。

2. 信用影响：逾期不还可能导致个人信用记录受损，影响未来的贷款和信用卡申请，甚至可能被纳入征信黑名单。

3. 房产处置：如果无力偿还，银行将通过司法程序执行抵押权，房产可能被强制出售，所得款项用于清偿债务。

4. 时间限制：根据《民事诉讼法》（2017年修正），债权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，一般为两年，过期可能丧失胜诉权。

5. 合同纠纷：如遇到争议，应查阅合同条款，了解是否有提前通知、宽限期等规定，以便维护自身合法权益。

总结：房产抵押到期未续贷，法律上银行有权利追偿，个人需承担违约责任。及时与银行沟通，了解自己的权利义务，避免逾期带来的法律风险和信用损失。同时，确保了解合同条款，必要时寻求专业法律援助。