问 七旬老人房子被抵押怎么办？

用户想要知道的是，当一位七旬老人发现自己的房子被抵押时，应采取哪些法律措施来保护自己的权益，包括是否可以撤销抵押、如何追究责任、以及如何确保居住安全。

1. 法律身份确认：首先，需确定老人是否对房屋拥有完全的所有权，以及抵押行为是否得到其同意或授权。依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，设定抵押权需权利人同意。若未经同意，该抵押行为可能无效。

2. 审查抵押合法性：根据《民法典》第四百零二条至四百零三条，房产抵押需依法登记生效。老人可要求查看抵押合同及登记记录，确认抵押过程是否合法合规。若存在欺诈或重大误解，可通过诉讼请求法院撤销抵押（《民法典》第一百四十七条至第一百五十一条）。

3. 保护居住权：即便房子被抵押，依据《民法典》第二百四十一条，老人作为所有权人，其居住权不受影响。若面临被迫迁出风险，老人有权依据法律规定维护自己的居住权。

4. 追究法律责任：如果抵押行为未经授权，老人可追究擅自抵押者的法律责任。依据《民法典》及相关侵权责任法的规定，要求赔偿损失或恢复原状。

5. 寻求法律援助：老人应尽快咨询法律专业人士，通过法律程序解决。根据《中华人民共和国老年人权益保障法》，老年人有权获得法律援助。地方司法局和老龄工作委员会通常提供相应的支持服务。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”
• 第四百零二条：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
• 第二百四十一条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”

总结：面对房屋被抵押的情况，七旬老人应迅速行动，通过法律手段核实抵押的合法性，保护自身居住权，并在必要时寻求法律援助，以维护自身的合法权益。正确运用法律武器，是解决此类问题的关键。