问 未离婚期间抵押房子怎么办？

用户的问题核心在于，在婚姻关系存续期间，一方未经另一方同意抵押共有房产时应如何处理，以及在此情况下可能面临的法律风险和解决路径。

从资深高级律师的角度分析

1. 共有财产的性质：在婚姻关系存续期间，除非有特别约定或协议，夫妻双方对共同财产享有平等的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第1062条，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”因此，房产作为大额资产通常被视为夫妻共同财产。

2. 抵押行为的合法性：若未经另一方同意擅自抵押共有房产，该抵押行为可能因侵犯了对方财产权利而无效。依据《民法典》第301条，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”

3. 法律救济途径：对于未经同意的抵押行为，另一方可向法院提起诉讼要求确认抵押合同无效，并请求赔偿损失。《民法典》第157条规定，“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

4. 登记对抗效力：即便已办理了抵押登记，但若未获得另一方同意，该抵押权仍可能无法对抗善意第三人。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》第14条指出，“未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照民法典第二百二十一条的规定，认定其不发生物权效力。”

5. 协商与调解机制：建议首先尝试通过协商达成一致意见，必要时可寻求社区调解委员会或人民调解组织介入，以和平方式解决争议。《中华人民共和国人民调解法》第2条提到，“人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。”

总结

综上所述，夫妻一方在婚姻关系存续期间擅自抵押共有房产的行为存在较大法律风险，需谨慎对待。建议在采取任何行动前充分沟通并遵循法律规定，必要时可咨询专业律师获取个性化法律建议。