问 房子抵押后房产证在哪边办？

用户想了解的是在房屋抵押之后，房产证的具体管理与存放地点，以及相关的法律依据和操作流程。

1. 房产证保管：根据《中华人民共和国物权法》第187条规定，设立抵押权的不动产，应当办理抵押登记，未经登记，抵押权不发生效力。通常情况下，在完成抵押登记后，房产证会由抵押权人（如银行）暂时保管或在银行和借款人之间约定的方式下共同保管。但根据《民法典》第404条的规定，如果抵押合同中明确约定了抵押期间不动产权属证书由债务人或者第三人继续持有，则按合同约定处理。
2. 抵押登记流程：依据《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，当事人应持相关材料到房地产所在地的房地产管理部门申请办理抵押登记手续，提交包括但不限于身份证明、房产证原件、抵押合同等文件。
3. 权利保障：《民法典》第394条明确了抵押权是为了担保债务的履行而设定的一种担保物权，抵押人仍享有对抵押物的所有权，但其处分权受到一定限制。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。
4. 合同约定优先：根据《民法典》第465条，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因此，关于房产证在抵押期间的保管方式，首先应遵循双方签订的抵押合同中的具体约定。
5. 法律责任：若违反相关规定擅自处置已抵押房产或抵押权人未按规定保管好房产证导致丢失等情形，根据《民法典》第1168条至第1170条，将承担相应的民事责任。

综上所述，房产证在抵押后的具体去向需视抵押合同中的约定而定，一般情况下由抵押权人保管，但也存在其他约定形式。建议仔细查阅相关合同条款并咨询专业人士以确保自身权益不受损害。