问 办抵押后房产证能拿吗？

您提出的问题是：在办理了房产抵押之后，能否继续持有房产证。作为资深律师，我将从五个方面来分析您的法律问题，并引用最新的中国法律法规。

1. 抵押权与房产证的关系：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”因此，在抵押期间，抵押人依然可以持有房产证。但抵押权人有权要求抵押人在一定时间内提供抵押物的信息和状态，包括房产证。如果抵押人擅自转让或处置抵押物，抵押权人有权主张抵押权，甚至请求法院拍卖、变卖抵押物以优先受偿。《民法典》第四百零二条也规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”所以，办理抵押登记后，房产证将由登记机关保管，作为抵押权设立的证明。

2. 抵押权人的权利：根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定，“以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”然而，房产属于不动产，上述条款不适用。抵押权人拥有对抵押房产的优先受偿权，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。同时，根据《民法典》第四百零四条的规定，“以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”但是，此条不适用于不动产抵押。

3. 抵押权的登记：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，抵押权必须经过登记才能生效，而房产证通常由登记机关保管，以确保抵押权的有效性。

4. 抵押权的实现：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，一旦债务人违约，抵押权人有权通过法律途径实现抵押权，这可能涉及到房产证的使用。

5. 抵押权的保护：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十一条的规定，“抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。”此外，《民法典》第四百一十二条还规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。”

综上所述，房产证在抵押期间由登记机关保管，抵押权人有权在特定情况下主张抵押权。如果您希望继续持有房产证，建议与抵押权人协商并达成一致意见。