问 亲戚想让我抵押房子怎么办？

用户询问：面对亲戚提出的抵押房产要求，如何应对？

资深高级律师角度解答如下：

一、【权利自主】 依据《物权法》第39条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”您作为房产所有权人，有权自主决定是否将房产用于抵押，不受他人强迫。亲戚无权强制您抵押房产，任何违背您意愿的行为均属违法。

二、【抵押风险】 根据《担保法》第35条及《民法典》第394条，抵押人（即您）需对抵押物的价值、债务履行能力等进行审慎评估。一旦抵押，若债务人未能清偿债务，您可能面临房产被拍卖的风险。因此，应充分考虑抵押可能带来的经济风险和个人生活影响。

三、【债权性质】 亲戚要求抵押，需明确其债权性质。若涉及借款，应遵循《民法典》第682条关于借款合同的规定，明确借贷金额、利率、期限等要素。若涉及其他债权，如继承、赠与、合伙等，需按照相应法律规定处理。无合法债权基础，不得强求抵押。

四、【协议签署】 若您自愿抵押，必须依法签订书面抵押合同。《民法典》第394条规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”合同内容应符合《民法典》第396至401条关于抵押合同的规定，明确抵押财产状况、担保范围、债务履行期限等关键信息。未经合法程序签订抵押合同，抵押行为无效。

五、【法律援助】 若您遭受亲戚胁迫或骚扰，要求非法抵押房产，可依据《治安管理处罚法》第42条寻求公安机关保护，对违法行为进行制止。必要时，可依据《民事诉讼法》提起诉讼，请求法院确认抵押无效，维护自身合法权益。

综上所述，您作为房产所有权人，有权拒绝亲戚的抵押要求。在面对抵押压力时，应充分考虑风险，明确债权性质，坚持依法签订书面抵押合同。遇到违法行为，应及时寻求法律援助，捍卫财产权益。