问 抵押房产但没公证怎么办？

用户的问题是关于未进行公证的房产抵押合同的效力和合法性。从法律角度看，房产抵押合同的效力并不完全取决于是否进行了公证，而是基于合同双方的真实意思表示、合同内容的合法性和履行程序的合规性。

1. 房产抵押合同的效力

根据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第四百条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”这意味着，即使没有进行公证，只要合同是书面形式，并且满足其他生效要件（如双方真实意思表示、合同内容不违反法律强制性规定等），房产抵押合同依然有效。公证并非合同生效的必要条件，而是一种加强合同证明力的方式。

2. 公证的作用

虽然公证不是房产抵押合同生效的必要条件，但根据《中华人民共和国公证法》第三十条，经过公证的合同具有更强的法律效力和证明力，在发生争议时，公证过的文件更易被法院采纳为证据。因此，尽管不公证不影响合同的有效性，但从法律安全性的角度来看，建议进行公证。

3. 抵押登记的重要性

根据民法典第四百零二条，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。未经登记，抵押权不成立。因此，无论合同是否公证，都必须依法办理抵押登记手续，才能使抵押权生效。

4. 合同内容的合法性

根据民法典第一百四十三条，民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，即使合同已经签订并进行了公证，如果存在上述情形之一，合同仍可能被认定无效或可撤销。

5. 涉及第三方权益时的法律风险

在涉及银行贷款或其他金融机构的房产抵押中，由于金融机构通常会要求对抵押合同进行公证，以确保其权益得到充分保障。如果未进行公证，可能会增加金融机构的法律风险，影响其对贷款的追偿能力。

总结

房产抵押合同的效力并不依赖于公证，但公证可以增强合同的法律效力和证明力。为了确保合同的有效性和安全性，建议进行公证，并严格按照法律规定办理抵押登记手续。此外，合同内容必须合法，避免违反法律法规，从而降低潜在的法律风险。