问 抵押房屋被核销了怎么办？

问题概述：用户咨询其抵押房屋被核销后应如何处理，期望得到包括法律救济途径、权利维护、责任承担、后续处置及赔偿等方面的全面法律解答。

资深高级律师角度分析：

1. 法律救济途径：根据《物权法》第一百七十九条和《担保法》第五十八条的规定，当抵押房屋被核销时，首先应明确核销的原因，若因银行等债权人违规操作或错误决策导致抵押权丧失，债务人可依法向法院提起诉讼，请求恢复抵押权或者赔偿损失。

2. 权利维护：抵押房屋被核销并不意味着所有权转移，根据《物权法》第三十九条，房屋所有权仍归您所有。如遇不当核销，您有权要求纠正并继续履行抵押合同。

3. 责任承担：如果因债权人的过失导致抵押房屋被核销，根据《侵权责任法》第六条，您可以要求其承担相应的赔偿责任。同时，《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4. 后续处置：在确认抵押权已无法恢复的情况下，根据《物权法》第一百九十五条，抵押权人可以通过协议、拍卖、变卖等方式实现其债权，但必须遵守相关法律规定，保障抵押人的合法权益。

5. 赔偿问题：如果因抵押房屋被核销造成您的经济损失，您有权根据实际损失要求对方赔偿，具体赔偿范围和数额可参照《民法典》相关规定，并结合实际情况进行计算。

总结：抵押房屋被核销后，作为抵押人需及时了解并核实核销原因，依据我国《物权法》、《担保法》、《合同法》以及《侵权责任法》等相关法律法规，积极寻求法律救济，通过协商、诉讼等方式主张权益，确保自身利益不受侵害；同时，对于可能发生的后续处置与赔偿问题，也应及时咨询专业法律人士，确保自身权益最大化得到保障。